Taxa de Condomínio 2025-06

 Boleto Taxa de condomínio 2024/08 até o vencimento: R$ 414,68

Taxa do Ordinária - desconto + água embasa + esgoto embasa + (taxas extras)

348,23 - 38,23 + 36,47 + 18,21 + (50,00)

Leia até o final para entender a composição mais a taxa extra

Composição do boleto

R$ 348,23 taxa ordinária de condomínio (custo das  despesas ordinárias aprovado pelo orçamento anual em assembléia)

*Embasa:* despesas cobradas no boleto, vem todo mês:

R$ 36,46 taxa de água Embasa 

R$ 18,21 taxa de esgoto Embasa

*Pagamento até a data de vencimento:*

Quando taxa é paga até o dia de vencimento, há um desconto no boleto de:

*- R$ 38,23* é o desconto por pagar antecipado, para taxa cair para R$ 310,00

Ficando a taxa da seguinte forma:

Condomínio + água embasa + esgoto embasa

 310 + 36,47 + 18,21 = R$ 364,68

*Pagamento após a data do vencimento:*

Pagamentos após o vencimento tem adicional de multa, juros e a depender honorários advocatícios.

Ficando a taxa da seguinte forma:

Condm + água embasa + esgoto embasa

 348,23 + 36,47 + 18,21 = R$ 364,68 + multa e juros + honorários advocatícios

Taxa extra aprovada

- Taxa equipamentos academia em 17x R$ 50,00 (dezessete vezes);

Valor: R$ 151.723,60 (academia + ar condicionado)
Cálculo da taxa: a taxa foi calculada abatendo parte do saldo arrecadado em junho/24 e julho/24, de forma a pagar a entada e parcelas do ar condicioado. Junho/2025 será cobrada a 11ª parcela academia.

Como ficam as taxas extras:

10 - Mai/25: *R$ 50,00*

50,00 (10/17)

11 - Jun/25: *R$ 50,00*
50,00 (11/17)

12 - Jul/25: *R$ 50,00*
50,00 (12/17)

13 - Ago/25: *R$ 50,00*
50,00 (13/17)

14 - Set/25: *R$ 50,00*
50,00 (14/17)

15 - Out/25: *R$ 50,00*
50,00 (15/17)

16 - Nov/25: *R$ 50,00*
50,00 (16/17)

17 - Dez/25: *R$ 50,00*

50,00 (17/17)

Gruvi - primeiro acesso

Após instalar o Gruvi, será necessário informar o número de celular. Um SMS será enviado para seu número para validar a instalação.

Além do celular, algumas informações serão solicitadas como nome, email, CPF e fotos para validação dos documentos e facial.

Quando o sistema abrir, bom verificar se há alguma informação pendente de validação. Pra isso, 

1) No canto superior direito, tem um ícone ou sua foto. Clique nessa foto e vai aparecer a opção de validar perfil

2) cliquem em.validar perfil

3) Na nova tela, serão exibidas todos os seus dados. Os validados em verde e os pendentes de validação em vermelho.

4) Somente com Celular, email e CPF validados a opção de portaria será habilitada. Ainda na tela de validação pode ser feita a facial ou trocar a facial cadastrada.

5) Portaria ativada, será exibida como na imagem abaixo quando estiver todos os dados essenciais validados.

Nesta tela são exibidos os moradores, os prestadores de serviço e visitantes.

Espaços do condomínio

SALÃO de Festas: espaço fechado ao lado do Espaço Gourmet / ÁREA Gourmet, onde ocorrem as assembleias. Tem copa, sanitários masculino e feminino, não possui mesas e não possui cadeiras. Esse espaço é reservado pelo aplicativo

Salão gourmet / ESPAÇO Gourmet / ÁREA Gourmet: espaço fechado ao lado so Salão de Festas, com bancada com torneira, sem mesas e sem cadeiras. Esse espaço é reservado pelo aplicativo

VARANDA Gourmet: espaço aberto ao lado da piscina com churrasqueira, bancadas com torneira, mesa de 4m, bancada tem 6 cadeiras e a mesa grande 14 cadeiras para uso. Esse espaço não é reservado.

Esse espaço não é reservado!!!

O uso da VARANDA tem sido feita sob demanda e de forma compartilhada, sem reserva por enquanto. Chegando pode usar e vai compartilhando com quem chegar.

Área de apoio a quadra: espaço aberto ao lado da quadra com churrasqueira, bancadas com torneira. O espaço ainda não tem mobiliário. Esse espaço não é reservado.

O uso da churrasqueira dessa área tem sido feita sem reservas e não compartilhada, por ser bem menor que a varanda gourmet. Quem chegou primeiro pode usar.

USO CORRETO DOS MÓVEIS E EQUIPAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 

Para garantir a boa convivência e o uso adequado das áreas comuns do condomínio, reforçamos que não é permitido retirar móveis ou equipamentos dos espaços em que foram instalados, como a área da piscina e a varanda gourmet, para uso em outros locais.

Essa regra existe porque cada espaço foi planejado para atender às necessidades dos moradores e a retirada de móveis prejudica essa organização, impedindo que outros utilizem os ambientes da forma adequada. Além disso, nossa Convenção, no Artigo 15, estabelece que todos podem usar as áreas comuns, desde que isso não atrapalhe os demais moradores. O descumprimento dessa norma poderá resultar na aplicação de multa condominial.

Se o espaço reservado não possuir mobiliário, os moradores têm a opção de alugar mesas e cadeiras de empresas especializadas, garantindo conforto sem descumprir as regras do condomínio.

Contamos com a colaboração de todos para manter o respeito e a organização dos espaços coletivos.

Informações gerais sobre as áreas

Até então não ocorreram problemas. Está previsto o debate em assembleia na aprovação do regimento sobre termos ou não reserva e sobre termos ou não taxa pra reserva de uso exclusivo. Por enquanto não tem regra limitando a quantidade de pessoas.

A gente pede um bom senso no uso das áreas. Principalmente na quantidade de visitantes no uso da piscina; que usem apenas uma mesa, de forma que os demais condôminos possam também usar.

As reservas devem ser feitas pelo aplicativo do condomínio, Gruvi.

Acesaar o Gruvi, na guia inferior condomínio, arrastar a tela para cima, para ver as opções, se não aparecer, clicar em "ver mais" e em seguida clicar na opção de "Reservas on-line". Serão exibidas as áreas, a pessoa pode selecionar, ver as datas disponíveis e fazer a reserva ou solicitar lista de espera, caso a área já esteja reservada e o outro interessado desista.

Link para baixar o aplicativo Gruvi.